Heeft u een huurwoning in plaats van een koopwoning? Dan spelen andere regels dan bij een eigen woning met hypotheek. De kernvraag is wie als huurder mag blijven.
Medehuurderschap
Echtgenoten en geregistreerd partners zijn van rechtswege medehuurder, ook als alleen de ander het contract tekende. Samenwoners zijn dat niet automatisch: medehuurderschap moet zijn aangevraagd bij de verhuurder en toegekend. Dat verschil bepaalt uw positie bij een scheiding.
Wie mag blijven?
Komt u er samen niet uit, dan kan de rechter beslissen aan wie de huurwoning wordt toegewezen. De rechter weegt onder meer mee bij wie de kinderen hun hoofdverblijf hebben en wie de huur kan dragen, vergelijkbaar met de afweging bij een koopwoning, zie wie mag in het huis blijven wonen.
Urgentie en sociale huur
Moet u op zoek naar een (andere) woning, dan kennen veel gemeenten een urgentieregeling, bijvoorbeeld bij de zorg voor minderjarige kinderen. De voorwaarden verschillen per gemeente, informeer bij uw gemeente of woningcorporatie.
Van huur naar koop?
Wilt u na de scheiding juist een woning kopen, lees dan nieuwe hypotheek na scheiding en schat uw ruimte met de calculator maximale hypotheek.