Een scheiding met een eigen woning brengt verschillende kosten met zich mee. De meeste verschillen per situatie en per dienstverlener, vraag daarom altijd vooraf een offerte. Hieronder vindt u het volledige overzicht, met links naar de rekentools per onderdeel.
Het kostenoverzicht
| Kostenpost | Waarvoor | Bereken / lees meer |
|---|---|---|
| Uitkoopsom | Het aandeel van uw ex-partner in de overwaarde | uitkoopwaardecalculator |
| Taxatie | Onafhankelijke marktwaarde voor de bank | woningwaarde bepalen |
| Advieskosten | Hypotheekadvies en begeleiding | advies aanvragen |
| Notaris + Kadaster | Akte van verdeling, hypotheekakte, inschrijving | notariskosten |
| Overdrachtsbelasting | Mogelijk bij samenwoners buiten 40–60% | overdrachtsbelasting-check |
| Boeterente | Bij vervroegd aflossen van een rentevaste hypotheek | boeterente berekenen |
| Mediation / advocaat | Bij onenigheid of complexe afspraken | stappenplan |
Wie betaalt wat?
De verdeling van de kosten is onderdeel van uw scheidingsafspraken. Gebruikelijk betaalt de blijvende partner de taxatie- en hypotheekkosten en worden de notariskosten soms gedeeld. Leg dit expliciet vast in het convenant of de akte van verdeling.
Kosten beperken
- Neem de hypotheek over zonder verhoging om boeterente te voorkomen.
- Vraag bij meerdere notariskantoren een offerte, tarieven verschillen sterk.
- Kies mediation in plaats van procederen waar dat kan.
- Controleer of de vrijstelling overdrachtsbelasting op u van toepassing is.
Reken uw situatie door
Begin met de uitkoopwaardecalculator voor de uitkoopsom en maandlast, en gebruik daarna de boeterente- en overdrachtsbelasting-tool voor de bijkomende posten. Het volledige proces staat in het stappenplan.