Overbruggingshypotheek bij scheiding

Dat kan, maar zolang de oude woning gezamenlijk eigendom is, heeft u toestemming van uw ex-partner nodig om de overwaarde te gebruiken. De geldverstrekker toetst bovendien of u de tijdelijke dubbele lasten kunt dragen.

Voor het gebruiken van de overwaarde van de gezamenlijke woning wel, zolang die niet is verdeeld. Pas na de verdeling of het ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid kunt u zelfstandig over uw eigen aandeel beschikken.

Nee. Een overbruggingskrediet telt doorgaans niet mee voor de maximale hypotheek, omdat het wordt afgelost zodra de oude woning is verkocht. De tijdelijke dubbele lasten wegen wél mee in de beoordeling van uw draagkracht.

Geldverstrekkers hanteren een termijn voor de overbrugging, vaak rond 1 tot 2 jaar. Houd er rekening mee dat u tot de verkoop tijdelijk dubbele woonlasten draagt; verkoopt de woning sneller, dan lost u het overbruggingskrediet eerder af.

Bij een scheiding is de overwaarde van de gezamenlijke woning verdeeld over beide ex-partners. U kunt in beginsel alleen uw eigen aandeel als overbrugging inzetten; het deel van uw ex komt aan hem of haar toe. Reken daarom met uw aandeel, niet met de volledige overwaarde.

Dan kan de overwaarde tegenvallen en blijft er een deel van het overbruggingskrediet over dat u anders moet financieren. Geldverstrekkers houden daarom vaak een marge aan op de verwachte verkoopopbrengst. Reken voorzichtig en laat u begeleiden.