ScheidinghypotheekPlan een gesprek

Rekentool

Overbruggingshypotheek bij scheiding

Wilt u na de scheiding een nieuwe woning kopen vóór de oude gezamenlijke woning is verkocht? Een overbruggingshypotheek maakt dat mogelijk, maar brengt tijdelijk dubbele lasten mee. Bereken het overbruggingskrediet en die dubbele lasten, en lees waar u bij een scheiding extra op moet letten.

Laatst bijgewerkt:

Een houten brugje tussen twee huisvormen op een bureau, symbool van overbrugging

Alle bedragen zijn voorbeelden. Vul alleen uw eigen beschikbare aandeel in; de bank beoordeelt de kredietruimte.

5% is uitsluitend een rekenvoorbeeld. Gebruik de rente uit uw aanbod.

Indicatie

Ingevoerd overbruggingsbedrag€ 75.000
Maandlast nieuwe woning€ 1.467,05
Totaal bruto per maand, inclusief overbrugging€ 2.679,55

De totale overwaarde vóór kosten is € 150.000. Dit is niet automatisch uw aandeel of het bedrag dat de bank wil overbruggen. Het maandtotaal telt de oude hypotheek, nieuwe annuïteit en overbruggingsrente op. Verkoopkosten, overige woonlasten en belastingeffecten ontbreken. De bank toetst of u deze tijdelijke lasten kunt dragen.

Rente overbrugging per maand€ 312,50

Bron: ABN AMRO: kosten overbruggingshypotheek (11 september 2026). Acceptatievoorwaarden verschillen per bank.

Een hypotheekadviseur rekent de overbrugging voor uw situatie door.

Bespreek de overbrugging met een adviseur

Bekijk vooraf de werkwijze en eventuele advieskosten.

Deze berekening geldt voor Nederland — Nederlandse regels en tarieven voor de eigen woning, stand juli 2026.

Borja Cifuentes, hoofdredacteur van Scheidinghypotheek.nl

Door Borja Cifuentes

Hoofdredacteur — gespecialiseerd in heldere financiële informatie

Laatst gecontroleerd op

Wat is een overbruggingshypotheek?

Met een overbruggingshypotheek gebruikt u de verwachte overwaarde van uw huidige woning alvast voor de aankoop van een nieuwe woning, voordat de oude is verkocht. Zo hoeft u niet te wachten op de verkoopopbrengst en kunt u doorstromen. Het krediet wordt afgelost zodra de oude woning is verkocht.

Bijzonderheden bij scheiding

Twee zaken zijn anders dan bij een gewone verhuizing. Ten eerste is de oude woning vaak nog gezamenlijk eigendom: voor het gebruiken van de overwaarde is dan toestemming van uw ex-partner nodig, zolang de woning niet is verdeeld of het ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid niet is geregeld. Ten tweede draagt u tijdelijk dubbele lasten — die van de oude en de nieuwe woning, plus de rente op de overbrugging.

Rekenvoorbeeld: overbrugging en dubbele lasten

Dubbele lasten en termijn

Tot de oude woning is verkocht, betaalt u de lasten van beide woningen. Geldverstrekkers hanteren een termijn voor de overbrugging en toetsen of u die dubbele lasten kunt dragen. Lees ook hoe uw maximale hypotheek wordt beoordeeld. Het kredietbedrag en de tijdelijke lasten moeten door de bank worden geaccepteerd.

Alternatieven

Wilt u juist in de huidige woning blijven, kijk dan naar uw ex-partner uitkopen. Is verkopen de beste route, lees dan huis verkopen bij scheiding en bepaal eerst zorgvuldig de woningwaarde, want die bepaalt de overwaarde die u kunt overbruggen.

Veelgestelde vragen

Over de overbruggingshypotheek bij scheiding.

Kan ik een overbruggingshypotheek afsluiten tijdens een scheiding?

Dat kan, maar zolang de oude woning gezamenlijk eigendom is, heeft u toestemming van uw ex-partner nodig om de overwaarde te gebruiken. De geldverstrekker toetst bovendien of u de tijdelijke dubbele lasten kunt dragen.

Heb ik toestemming van mijn ex nodig voor een overbrugging?

Voor het gebruiken van de overwaarde van de gezamenlijke woning wel, zolang die niet is verdeeld. Pas na de verdeling of het ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid kunt u zelfstandig over uw eigen aandeel beschikken.

Telt een overbruggingskrediet mee voor mijn maximale hypotheek?

Nee. Een overbruggingskrediet telt doorgaans niet mee voor de maximale hypotheek, omdat het wordt afgelost zodra de oude woning is verkocht. De tijdelijke dubbele lasten wegen wél mee in de beoordeling van uw draagkracht.

Hoe lang heb ik om de oude woning te verkopen?

Geldverstrekkers hanteren een termijn voor de overbrugging, vaak rond 1 tot 2 jaar. Houd er rekening mee dat u tot de verkoop tijdelijk dubbele woonlasten draagt; verkoopt de woning sneller, dan lost u het overbruggingskrediet eerder af.

Gebruik ik de hele overwaarde of alleen mijn aandeel?

Bij een scheiding is de overwaarde van de gezamenlijke woning verdeeld over beide ex-partners. U kunt in beginsel alleen uw eigen aandeel als overbrugging inzetten; het deel van uw ex komt aan hem of haar toe. Reken daarom met uw aandeel, niet met de volledige overwaarde.

Wat als de oude woning minder opbrengt dan verwacht?

Dan kan de overwaarde tegenvallen en blijft er een deel van het overbruggingskrediet over dat u anders moet financieren. Geldverstrekkers houden daarom vaak een marge aan op de verwachte verkoopopbrengst. Reken voorzichtig en laat u begeleiden.

Verder lezen

Advies via een partner

Overweegt u een overbrugging?

Een hypotheekadviseur beoordeelt of de dubbele lasten haalbaar zijn en welke geldverstrekker bij uw situatie past.

Bekijk de adviesroute

Commerciële verwijzing · Wij kunnen een vergoeding ontvangen