Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dan zijn er bij scheiding extra mogelijkheden. NHG is een vangnet dat zowel kan helpen om in de woning te blijven als om een eventuele restschuld op te vangen.
De NHG-cijfers van 2026
| Onderdeel | Bedrag |
|---|---|
| NHG-kostengrens | € 470.000 |
| Grens met energiebesparende voorzieningen | € 498.200 |
| Eenmalige borgtochtprovisie | 0,4% |
Bron: NHG — NHG-grens in 2026 vastgesteld op € 470.000, geraadpleegd juni 2026
De beheertoets: in de woning blijven
Bij een lopende NHG-hypotheek kan bij relatiebeëindiging een beheertoets worden toegepast in plaats van de gewone acceptatietoets. Daarmee wordt beoordeeld of de blijvende partner de woonlasten kan blíjven dragen, een toets die soms ruimte biedt waar de standaard leennorm net niet wordt gehaald. Bron: NHG — Hulp van NHG bij scheiden, geraadpleegd juni 2026 De uitkoopsom kan onder voorwaarden worden meegefinancierd.
De woonlastenfaciliteit
Bij (tijdelijke) betalingsproblemen kan de woonlastenfaciliteit ruimte bieden om de woonlasten beheersbaar te houden en zo een gedwongen verkoop te voorkomen. De exacte voorwaarden bepaalt NHG. Bron: NHG — Hulp van NHG bij scheiden, geraadpleegd juni 2026
Restschuldkwijtschelding
Lukt het niet om de woning te houden en volgt een gedwongen verkoop met verlies, zonder verwijtbaarheid, dan kan NHG de restschuld onder voorwaarden kwijtschelden. Dit is precies het vangnet dat een hypotheek zonder NHG niet biedt.
Wijzigingen per 2026
Sinds 1 januari 2026 geldt één NHG-grens voor alle woningtypen en kan een bestaande NHG-lening tijdelijk volledig aflossingsvrij worden gezet tijdens de verkoop van de oude woning. Bron: NHG — NHG-grens in 2026 vastgesteld op € 470.000, geraadpleegd juni 2026 Dat kan lucht geven in de overgangsperiode.
Hoe past NHG in uw keuze?
NHG kan doorslaggevend zijn bij de afweging tussen uitkopen, overnemen en verkopen. Een AFM-adviseur weet of uw hypotheek NHG heeft en welke regelingen u kunt benutten.