Wat is een restschuld?
Een restschuld ontstaat als de woning minder waard is dan de openstaande hypotheek, de woning staat dan ‘onder water’. Bij scheiding moet die schuld worden verdeeld of afgelost, ook als u verkoopt of de woning overneemt.
Wie draagt de restschuld?
Zolang de hypotheek op beide namen staat, bent u beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de hele schuld. Onderling verdeelt u doorgaans volgens de eigendomsverhouding, maar die afspraak bindt de bank pas na het ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid.
NHG als vangnet
Had u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, dan kan NHG bij een gedwongen verkoop met verlies, zonder verwijtbaarheid, de restschuld onder voorwaarden kwijtschelden. Bron: NHG — Hulp van NHG bij scheiden, geraadpleegd juni 2026 Dit is een belangrijk verschil met een hypotheek zonder NHG.
Restschuld oplossen
U kunt de restschuld aflossen uit eigen middelen of, in overleg met de bank, via een aflossingsregeling afbouwen. Soms is meefinancieren bij overname of een persoonlijke lening mogelijk. Welke route past, hangt af van uw inkomen en de medewerking van de geldverstrekker. Zie ook huis verkopen bij scheiding.