Een geregistreerd partnerschap beëindigen lijkt voor de eigen woning sterk op een echtscheiding. Het vermogensregime is hetzelfde, de keuzes rond de hypotheek zijn hetzelfde en ook fiscaal gelden dezelfde regels. Het belangrijkste verschil zit in hoe u de relatie formeel beëindigt.
Met of zonder rechter
Heeft u geen minderjarige kinderen, dan kunt u het partnerschap beëindigen zonder tussenkomst van de rechter: met een beëindigingsovereenkomst die u met een advocaat of notaris opstelt. Mét minderjarige kinderen verloopt de beëindiging via de rechter, inclusief een ouderschapsplan — net als bij echtscheiding. Dat maakt de route zonder kinderen doorgaans sneller en goedkoper.
Hoe verhoudt het zich tot andere relatievormen?
Voor de woning is vooral het vermogensregime bepalend, en dat verschilt sterk per relatievorm:
| Relatievorm | Vermogensregime (standaard) | Beëindiging |
|---|---|---|
| Geregistreerd partnerschap | Beperkte gemeenschap (vanaf 2018) | Zonder rechter mogelijk (geen minderjarige kinderen) |
| Huwelijk | Beperkte gemeenschap (vanaf 2018) | Altijd via de rechter |
| Samenwoners met contract | Geen gemeenschap; afspraken uit contract | Onderling; overdracht via notaris |
Het vermogensregime
Sinds 2018 geldt automatisch een beperkte gemeenschap van goederen, tenzij u partnerschapsvoorwaarden heeft. Bron: Rijksoverheid — Trouwen, geregistreerd partnerschap en samenlevingscontract, geraadpleegd juni 2026 Dat bepaalt hoe de woning en de overwaarde worden verdeeld, net zoals bij een huwelijk. Lees meer over de regimes op huwelijkse voorwaarden en hypotheek.
De hypotheek: dezelfde routes
Voor de hypotheek gelden dezelfde mogelijkheden als bij scheiding: uitkopen, overnemen met ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid, of samen verkopen. Ook de vrijstelling overdrachtsbelasting bij verdeling geldt, net als voor gehuwden. Reken de uitkoop door met de uitkoopwaardecalculator.
Fiscaal
Ook fiscaal gelden dezelfde regels als bij echtscheiding, inclusief de scheidingsregeling met de tweejaarstermijn en de eigenwoningreserve. Zie fiscale gevolgen scheiding eigen woning. Kortom: voor het koophuis maakt het weinig uit of u getrouwd was of een geregistreerd partnerschap had — de aandacht kan naar de inhoud, niet naar de vorm.